ライオンズマンションひばりケ丘第2

  • 埼玉県新座市栗原三丁目

  • 西武池袋線 / ひばりケ丘駅 徒歩15分

  • 1989年築 / 6階建 / 73戸 / RC造

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価格偏差値

40.4
フェア

推定相場価格より17.2%割高

販価
3,100万円
54.5万円/㎡
相場
2,644万円
46.5万円/㎡
1,215
2,168
3,120
4,073
AI査定結果
推定相場価格
2,644万円
46.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,168万円〜3,120万円
38.1万円/㎡〜54.8万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2025年7月25日
ライオンズマンションひばりケ丘第2
3,100万円（54.5万円/㎡）/ 5階 / 56.92㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴27件の平均平米単価は40.14万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて35.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/133,100万円54.5万円5階 56.92㎡ 2LDK東
2025/07/082,550万円43.3万円2階 58.85㎡ 2LDK+S南
2024/10/232,480万円42.1万円1階 58.85㎡ 2LDK+S南東
2024/10/072,480万円42.1万円1階 58.85㎡ 3LDK南東
2024/08/032,090万円35.5万円3階 58.85㎡ 2LDK南東
2024/07/311,498万円33.5万円2階 44.78㎡ 2DK東
2024/07/272,090万円35.5万円3階 58.85㎡ 3LDK南東
2024/07/132,190万円37.2万円3階 58.85㎡ 2LDK南東
2024/06/291,598万円35.7万円2階 44.78㎡ 2DK東
2024/06/272,190万円37.2万円3階 58.85㎡ 3LDK南東
2024/05/262,290万円38.9万円3階 58.85㎡ 2LDK南東
2024/05/221,698万円37.9万円2階 44.78㎡ 2DK東
2024/05/052,290万円38.9万円3階 58.85㎡ 3LDK南東
2024/04/252,180万円40.2万円1階 54.19㎡ 2LDK-
2024/04/191,500万円25.5万円1階 58.85㎡ 3LDK南
2024/04/101,798万円40.2万円2階 44.78㎡ 2DK東
2024/03/291,600万円27.2万円1階 58.85㎡ 3LDK南
2024/03/181,998万円44.6万円2階 44.78㎡ 2DK東
2024/03/032,290万円42.3万円1階 54.19㎡ 2LDK東
2024/03/032,390万円40.6万円3階 58.85㎡ 2LDK南東
2024/02/242,490万円42.3万円3階 58.85㎡ 2LDK南東
2024/02/182,098万円46.9万円2階 44.78㎡ 2DK東
2023/11/272,490万円42.3万円3階 58.85㎡ 3LDK-
2023/11/252,590万円44.0万円3階 58.85㎡ 2LDK南
2023/09/272,590万円44.0万円3階 58.85㎡ 3LDK南東
2023/08/242,690万円45.7万円3階 58.85㎡ 2LDK南東
2023/08/242,690万円45.7万円3階 58.85㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は44.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/13
ライオンズマンションひばりケ丘第2
新座市栗原三丁目
ひばりケ丘駅15分 3,100万円54.5万円56.92㎡2LDK5階 / 6階建 東1989年73戸RC
2025/07/05ライオンズマンション新座第2
新座市大和田一丁目
新座駅9分 2,390万円41.1万円58.16㎡2LDK4階 / 5階建 南東1994年59戸RC
2024/07/24コスモ新座志木
新座市大和田一丁目
新座駅6分 2,850万円41.5万円68.66㎡3LDK6階 / 6階建 南西1992年55戸RC
2024/07/30志木北野
新座市北野三丁目
志木駅7分 3,490万円49.1万円71.13㎡3LDK2階 / 7階建 南西1993年53戸RC
2025/07/23グランドクレスト清瀬
新座市新堀三丁目
清瀬駅9分 3,180万円45.8万円69.44㎡3LDK6階 / 7階建 南西1989年41戸RC
2025/02/22コープ野村志木
新座市東北二丁目
志木駅3分 2,380万円43.3万円54.96㎡2LDK3階 / 13階建 北西1985年60戸SRC
2025/03/17シンメイ志木マンション
新座市東北二丁目
志木駅4分 2,480万円45.9万円54㎡2LDK1階 / 6階建 北東1984年47戸RC
2025/06/28ファミネス清瀬
新座市新堀二丁目
清瀬駅12分 2,880万円41.4万円69.6㎡3LDK6階 / 7階建 南東1985年83戸RC
2024/04/16ダイアパレス朝霞台
新座市野火止八丁目
朝霞台駅18分 2,790万円41.6万円67㎡3LDK3階 / 7階建 東1991年84戸SRC
2025/07/07モア・ステージ東久留米
新座市石神四丁目
東久留米駅19分 2,690万円42.9万円62.64㎡3LDK6階 / 8階建 南東1993年84戸RC
2023/12/06キャニオンマンションひばりが丘
新座市栗原三丁目
ひばりケ丘駅15分 3,140万円50.5万円62.14㎡2LDK+S2階 / 5階建 南1988年54戸RC
2023/09/26ライオンズマンションひばりケ丘
新座市栗原五丁目
ひばりケ丘駅9分 2,880万円52.4万円55㎡2LDK2階 / 7階建 南1989年27戸RC
2025/05/12ライオンズガーデンひばりケ丘
新座市栗原四丁目
ひばりケ丘駅11分 2,180万円43.3万円50.4㎡1LDK+S1階 / 7階建 南西1993年53戸RC
2024/05/22コスモグレイスひばりヶ丘
新座市栗原四丁目
ひばりケ丘駅13分 2,880万円44.4万円64.8㎡3LDK4階 / 4階建 南東1987年23戸RC
2025/07/09ユニーブルひばりケ丘リ・ノヴァス
新座市栗原四丁目
ひばりケ丘駅13分 2,680万円41.6万円64.35㎡3LDK5階 / 5階建 南東1988年48戸RC
2025/05/11ルネッサンスひばりケ丘
新座市野寺五丁目
ひばりケ丘駅17分 2,590万円43.0万円60.25㎡3LDK4階 / 4階建 南1992年27戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で5.3%上昇、新座市では13.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.5万円）は新座市の平均と比較して32.9%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
41.3万円/㎡
前年比+5.3%
新座市
41.0万円/㎡
前年比+13.5%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名ライオンズマンションひばりケ丘第2
所在地埼玉県新座市栗原三丁目
交通西武池袋線ひばりケ丘駅徒歩15分
築年月1989年
階数6階建
総戸数73戸
建物構造RC
土地権利所有権

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